Александр Голгофский, заместитель главного инженера ОАО «Гродно Азот» – начальник отдела по ремонту, эксплуатации и надзору за зданиями и сооружениями, о задачах своего подразделения

Под контролем ОРЭНЗС сегодня большой спектр задач. Документальное сопровождение любых работ по ремонту или модернизации зданий – разработка конкурсной документации, участие в работе конкурсной комиссии по выбору подрядчика, комплектация материалами, контроль этапов строительства на стадии реализации проекта – всё это находится в компетенции наших сотрудников. Государственной регистрацией объектов недвижимости также занимается наш отдел. Но наша главная задача – ведение технического надзора за безопасной эксплуатацией и организация своевременных ремонтов зданий и сооружений.

Помимо объектов текущего ремонта сегодня отдел курирует ремонтные работы на трёх объектах. В цехе олеума планируется выполнение капитального ремонта плавильного отделения корпуса 2041, где предполагается полная замена несущих металлоконструкций бункерного хозяйства. Проект уже разработан и после утверждения проектно-сметной документации будет организована процедура по выбору подрядной организации-исполнителя. Строительные работы будут реализовываться в 2 этапа. Срок реализации – 2022 год.

В общежитиях на улице Белуша, 19, и во 2-м переулке Белуша, 12А, капитальному ремонту подлежат ограждения балконов. В общежитии №19 подрядчик уже приступил к работе, нормативный срок строительства с приёмкой в эксплуатацию составит три месяца. Работа по выбору подрядной организации для общежития №12А продолжается.

Запланированная деятельность ведётся по получению разрешительной документации на объекты, которые готовятся к сносу. Среди таких – производственный цех корпуса 522А, корпус 520 (станция нейтрализации сточных вод) и два навеса на железнодорожных путях. Частичному сносу подлежат несколько объектов разного класса сложности в цехе метанола, входящих в состав корпуса 3036 и здания блоков разделения воздуха.

Большую работу ОРЭНЗС организует с Гродненским агентством по государственной регистрации и земельному кадастру. С начала осени заключён ряд договоров на проведение технической инвентаризации новых объектов недвижимости и обследование характеристик объектов после реализованных проектов по реконструкции. Выполнена государственная регистрация прекращения ипотеки и соглашений об изменении договора о ней.

В наши обязанности входят сезонные осмотры за зданиями и сооружениями, поэтому с начала октября сотрудники отдела начали проводить плановую осеннюю проверку, по результатам которой составляются акты. Среди основных замечаний – образование дефектов строительных конструкций, связанные с продолжительной эксплуатацией в условиях агрессивных сред действующего производства.

«Гродненский химик»