Ограничения на земельном участке. Рассказываем о наиболее распространённых из них

«Ограничения (обременения) на земельном участке» – словосочетание, часто вызывающее у владельцев и землепользователей недопонимание и даже внутреннее несогласие. Мой участок, что хочу, то и делаю на нем – строю или сношу, копаю или засыпаю, высаживаю или выкапываю… Кто мне может и должен разрешать или запрещать что-то?

На практике ограничения прав на землю по целому ряду норм и правил – достаточно распространенное явление.

Полный перечень случаев, зон и территорий, в отношении которых установлены требования к ограничениям в использовании земель, определен законодательными актами, в том числе, в статье 18 Кодекса Республики Беларусь о земле, в статье 77 Водного кодекса Республики Беларусь, Постановлении Главного государственного санитарного врача Республики Беларусь от 16.05.2005 г. № 27 и т.д.

ЛИНИИ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Достаточно много участков имеют ограничения (обременения) ввиду того, что их часть сопряжена с охранной зоной линий электропередач: рядом с ними проходят воздушные ЛЭП. Кроме того, прежде всего в районах новой застройки подвод электричества может осуществляться подземной кабельной линией.

Охранная зона воздушных ЛЭП, проходящих по суше, изменяется в зависимости от напряжения данных линий:

– для воздушных линий напряжением до 1000 В, включая линии связи, охранная зона является земельным участком и воздушным пространством вдоль линии по всей ее длине, на расстоянии не менее двух метров по обе стороны от данной линии;

– для высоковольтных воздушных линий класса напряжения 6 и 10 кВ это расстояние – 10 метров;

– для воздушных линий класса напряжения 35 кВ – 15 метров;

– для воздушных линий класса напряжения ВЛ-110 кВ – 20 метров и т.д.

Для кабельных линий электропередач, проложенных в земле, охранная зона составляет 1 метр от места прокладки крайнего кабеля, независимо от его напряжения. Для кабельной линии связи это расстояние составляет 2 м.

На земле, попадающей под ограничения, вы не можете:

– производить монтаж и демонтаж различных конструкций, зданий, сооружений, коммуникаций без предварительного согласования с организацией, обслуживающей эти линии;

– высаживать многолетние высокорастущие или с глубокой корневой системой деревья (например, орех или ель);

– складировать мусор, грунт, снег и т.п.;

– поливать сельскохозяйственные культуры, выливать агрессивные вещества, которые могут привести к разрушению кабельных линий или опор воздушных линий;

– закрывать существующие подъезды к линиям электропередач, разводить костры и другие действия.

Владелец земельного участка, по территории которого проходит кабельная линия, в пределах охранной зоны проходящего кабеля не может производить земляные работы.

По материалам интернет-ресурсов